Kahramanmaraş’ta sanayi alanında dikkat çeken bir gelişme yaşandı. Dulkadiroğlu ilçesinde bulunan büyük ölçekli bir fabrika kompleksi ve geniş arazi alanı, icra yoluyla satışa çıkarıldı. Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilana göre toplam büyüklüğü 75 bin metrekareyi aşan taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 913 milyon 92 bin 37 TL olarak açıklandı.
Dulkadiroğlu ilçesi Aksu Mahallesi sınırları içerisinde yer alan fabrika kompleksi, geniş üretim alanı ve sanayi altyapısıyla dikkat çeken tesisler arasında bulunuyor. Organize sanayi bölgesine yakın konumda yer alan tesisin satış işlemi elektronik ortamda gerçekleştirilecek açık artırma yöntemiyle yapılacak.
İcra Dosyası Kapsamında Satışa Sunuldu
Kahramanmaraş İcra Dairesi’nin 2022/8677 esas sayılı dosyası kapsamında satışa çıkarılan taşınmazın tapu kayıtlarına göre ada ve parsel bilgisi 1207 ada 9 parsel olarak belirtildi. Taşınmazın mülkiyetinin Emin Tekstil Sanayi ve Ticaret A.Ş. adına kayıtlı olduğu ifade edildi.
Toplam 75 bin 257 metrekare büyüklüğündeki arazi üzerinde kurulu olan tesis yalnızca üretim binasından oluşmuyor. Fabrika sahasında üretim alanlarının yanı sıra depo bölümleri, idari binalar, sosyal tesisler ve çeşitli teknik birimler de bulunuyor.
Ayrıca kompleks içerisinde kazan dairesi, kömür depoları, sundurma alanları, arıtma havuzları ve nizamiye gibi üretim süreçlerini destekleyen yapılar da yer alıyor.
Tesisin Yapı Ruhsatları ve Altyapısı
Resmi kayıtlara göre fabrikanın ilk yapı ruhsatı 11 Ocak 2002 tarihinde alındı. Bu ruhsat kapsamında 7 bin 420 metrekare büyüklüğünde fabrika binası inşa edildi.
Aynı proje içerisinde zemin ve birinci kattan oluşan toplam 1.196 metrekarelik idari bina ve sosyal tesis yapısı ile 502 metrekare büyüklüğünde kazan dairesi de yer aldı. Söz konusu yapıların toplam ruhsat alanının 9 bin 118 metrekare olduğu ve 3 Temmuz 2003 tarihinde yapı kullanım izin belgesi alındığı kaydedildi.
İlerleyen yıllarda fabrika sahasında yeni yapılar da inşa edildi. 30 Kasım 2021 tarihinde alınan yapı ruhsatı kapsamında 2 bin 310 metrekarelik depo binası ile 29 metrekare büyüklüğünde sığınak inşa edildi. Daha sonra 1 Mart 2022 tarihinde alınan tadilat ruhsatı ile tesisin bazı bölümlerinde düzenlemeler gerçekleştirildi.
Muhammen Bedel 913 Milyon TL
Hazırlanan bilirkişi raporlarına göre fabrika kompleksi ve arazisinin toplam değeri 913 milyon 92 bin 37 TL olarak belirlendi. Satış ilanında ayrıca satış işleminin Katma Değer Vergisi’nden muaf olduğu bilgisi de yer aldı.
Bu durumun Kahramanmaraş İcra Hukuk Mahkemesi’nin 2025 yılına ait kararına dayandığı ifade edildi. Tapu kayıtlarında taşınmaz üzerinde çeşitli ipotek ve haciz şerhlerinin bulunduğu da belirtildi.
Taşınmazın organize sanayi bölgesi sınırları içerisinde yer alması nedeniyle satış ve devir işlemlerinde organize sanayi yönetiminden uygunluk görüşü alınması gerektiği de ilan metninde yer aldı.
Açık Artırma Haziran Ayında Başlayacak
İcra dairesi tarafından yayımlanan ilana göre fabrikanın satış süreci elektronik ortamda yapılacak açık artırma ile gerçekleştirilecek. Artırmalar UYAP sistemi üzerinden yapılacak.
İlk artırma 2 Haziran 2026 tarihinde saat 11.29’da başlayacak ve 9 Haziran 2026 tarihinde aynı saatte sona erecek. İlk artırmada satış gerçekleşmezse ikinci artırma süreci devreye girecek.
İkinci artırma ise 30 Haziran 2026 tarihinde saat 11.29’da başlayacak ve 7 Temmuz 2026 tarihinde tamamlanacak.
Sanayi altyapısı, geniş arazi yapısı ve organize sanayi bölgesine yakın konumu nedeniyle söz konusu fabrikanın yatırımcılar ve sanayi kuruluşları tarafından yakından takip edildiği ifade ediliyor. Açık artırmaya katılmak isteyenlerin ayrıntılı bilgi ve belgelere UYAP sistemi üzerinden ulaşabileceği bildirildi.
