2026-2027 eğitim öğretim dönemi öncesinde Kahramanmaraş’a gelecek üniversite öğrencilerinin barınma arayışı hız kazandı. Kahramanmaraş Sütçü İmam Üniversitesi (KSÜ) başta olmak üzere kentte öğrenim görecek öğrenciler, yurtların yanı sıra kiralık daire seçeneklerini de araştırıyor.
Güncel emlak ilanları, özellikle Onikişubat ilçesinde üniversiteye ulaşımın kolay olduğu mahallelerde kira fiyatlarının dikkat çekici seviyelere çıktığını gösteriyor.
Emlakjet’in 7 Ağustos 2026 tarihli verilerine göre Onikişubat’ta kiralık dairelerin ortalama fiyatı yaklaşık 18 bin 931 TL seviyesinde bulunuyor. İlçedeki ilan fiyatları 9 bin TL’den başlarken konum, oda sayısı, eşya durumu ve bina özelliklerine göre daha yüksek rakamlara ulaşabiliyor.
KSÜ Çevresinde 1+1 Daireler 17 Bin TL Seviyesinde
Öğrencilerin öncelikli tercihleri arasında bulunan küçük ve eşyalı dairelerde kira bedelleri konuma göre değişiyor.
Temmuz ayının sonunda yayımlanan ilanlardan birinde Onikişubat ilçesi Maarif Mahallesi’nde, üniversite çevresindeki 60 metrekare eşyalı 1+1 daire için 17 bin TL aylık kira talep edildi.
Üngüt Mahallesi’nde üniversite karşısında bulunan 70 metrekare eşyalı 2+0 daire ise 20 bin TL aylık kira bedeliyle ilana çıkarıldı.
Söz konusu rakamlar piyasanın kesin ortalamasını değil, ilan sahiplerinin talep ettiği fiyatları yansıtıyor. Kira bedelleri; konum, bina yaşı, eşya durumu, ısıtma sistemi, aidat ve kampüse olan mesafeye göre değişebiliyor.
Maarif Ve Üngüt Mahallelerinde Fiyatlar Öne Çıkıyor
Öğrencilerin yoğun olarak tercih ettiği mahallelerde metrekare bazındaki kira değerleri de dikkat çekiyor.
Emlakjet verilerine göre Maarif Mahallesi’nde kiralık konutların ortalama metrekare değeri 302,15 TL seviyesinde. Üngüt Mahallesi’nde bu rakam 226,44 TL olarak görülüyor.
Yamaçtepe Mahallesi’nde ortalama metrekare kira değeri 220,23 TL, Yirmiikigün Mahallesi’nde ise 214,63 TL seviyesinde bulunuyor.
Üniversiteye ulaşımın kolay olduğu bölgelerde özellikle küçük metrekareli ve eşyalı konutlara öğrencilerin daha fazla yönelmesi, metrekare bazındaki fiyatların yükselmesinde etkili olabiliyor.
Onikişubat’ta Ortalama Kira 18 Bin 931 TL’ye Çıktı
Kahramanmaraş kiralık konut piyasasında Onikişubat, fiyatların yüksek seyrettiği ilçeler arasında bulunuyor.
Güncel verilere göre kiralık konutlarda ortalama metrekare fiyatı Onikişubat’ta 164,64 TL, Dulkadiroğlu’nda ise 157,09 TL seviyesinde hesaplanıyor.
Kiralık daireler özelinde Onikişubat’taki ortalama bedel yaklaşık 18 bin 931 TL olarak belirtiliyor. Veriler, ortalama kira fiyatında önceki aya göre yüzde 3 artış yaşandığını gösteriyor.
Öğrencilerin barınma bütçesinde ise kira tek gider kalemini oluşturmuyor. Aidat, elektrik, doğal gaz, su, internet ve ulaşım masrafları toplam aylık maliyeti önemli ölçüde artırabiliyor.
Ev Arkadaşlığı Öğrencilerin Maliyetini Düşürüyor
Tek başına eşyalı 1+1 daire kiralamak yerine daha büyük bir konutu birkaç kişiyle paylaşmak, öğrenciler için daha ekonomik bir seçenek oluşturabiliyor.
Tekerek Mahallesi’ndeki güncel ilanlarda 120 metrekare büyüklüğündeki bazı 3+1 dairelerin 21 bin TL, bazı seçeneklerin ise 17 bin 500 TL seviyesinde kiraya sunulduğu görülüyor.
Aylık kirası 21 bin TL olan bir dairenin üç öğrenci tarafından paylaşılması durumunda kişi başına kira maliyeti yaklaşık 7 bin TL oluyor.
Ancak bu hesaba aidat, faturalar, depozito ve varsa emlakçı hizmet bedeli dahil edilmiyor. Bu nedenle öğrencilerin ev seçerken yalnızca aylık kira tutarını değil, toplam barınma maliyetini dikkate alması gerekiyor.
Depozito Ve Aidat Toplam Maliyeti Artırıyor
Kiralık ev arayan öğrencilerin sözleşme öncesinde ek giderleri ayrıntılı şekilde hesaplaması önem taşıyor.
Depozito, apartman veya site aidatı, abonelik giderleri ve eşyalı konutlarda ortaya çıkabilecek ek maliyetler ilk aylardaki ödeme miktarını artırabiliyor.
Daha uygun kira için üniversiteden uzak bölgeleri tercih eden öğrencilerin ise ulaşım giderini ve günlük yol süresini hesaba katması gerekiyor.
Aynı oda sayısına sahip dairelerde bile bina yaşı, konum, eşya durumu, ısıtma sistemi ve toplu taşıma imkanları nedeniyle önemli fiyat farklılıkları oluşabiliyor.
Üniversite Kayıt Dönemi Kiralık Ev Talebini Artırabilir
Üniversite kayıt döneminin başlamasıyla Kahramanmaraş’ta kiralık konut talebinin daha da hareketlenmesi bekleniyor. Özellikle KSÜ çevresi ile Onikişubat ilçesindeki öğrenci yoğunluğunun bulunduğu mahallelerin öne çıkması bekleniyor.
Mevcut ilanlarda üniversite çevresindeki eşyalı 1+1 dairelerde 17 bin TL, bazı 2+0 seçeneklerde ise 20 bin TL seviyesinde fiyatlarla karşılaşılıyor. Onikişubat genelindeki ortalama kiralık daire bedeli de yaklaşık 19 bin TL sınırında bulunuyor.
Öğrencilerin kiralama işlemi öncesinde evi yerinde görmesi, aidat ve faturalarla birlikte toplam aylık gideri hesaplaması, depozito koşullarını öğrenmesi ve kira sözleşmesini ayrıntılı şekilde incelemesi önem taşıyor.
