Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayımlanan 2026 yılı Şubat ayı verileri, Kahramanmaraş’taki gayrimenkul piyasasında dikkat çekici bir eğilimi ortaya koydu. Açıklanan istatistiklere göre kentte konut satışlarında ikinci el piyasası belirgin şekilde öne çıkarken, ticari gayrimenkul yatırımlarında ise yeni projeler yatırımcıların odağı haline geldi. Veriler, şehirde konut ve iş yeri yatırımlarında iki farklı yönelim oluştuğunu gösterdi.
Konut Satışlarında İkinci El Ağırlığı
Şubat ayında Kahramanmaraş genelinde toplam 910 konut satışı gerçekleşti. TÜİK verilerine göre bu satışların önemli bölümü ikinci el konutlardan oluştu. Toplam satışın 237’si ilk el konutlardan meydana gelirken, 673 konut ikinci el piyasasında el değiştirdi. Rakamlar, kentte konut ihtiyacının büyük ölçüde ikinci el konut piyasası üzerinden karşılandığını ortaya koydu.
Gayrimenkul sektörü temsilcileri, ikinci el konutlara olan ilginin arkasında ekonomik dengelerin belirleyici olduğuna dikkat çekti. Piyasa koşulları ve bütçe planlaması yapan alıcıların, yeni projelere kıyasla daha uygun fiyatlı seçenekler sunan ikinci el konutlara yöneldiği değerlendirildi. Özellikle şehir merkezine yakın bölgelerde bulunan ve hazır kullanıma uygun konutların talep görmesi, ikinci el piyasasının hareketli kalmasına katkı sağladı.
Ticari Gayrimenkulde Yeni Projelere İlgi
Konut piyasasında ikinci el satışlar öne çıkarken, ticari alan yatırımlarında farklı bir tablo oluştu. Şubat ayı verilerine göre Kahramanmaraş’ta toplam 156 iş yeri satışı gerçekleşti. Bu satışların 93’ünün yeni tamamlanan projelerdeki iş yerlerinden oluştuğu, 63’ünün ise ikinci el iş yerleri olduğu açıklandı.
Ticari gayrimenkulde yeni projelere yönelimin artmasında modern altyapı, planlı ticari alanlar ve yatırım beklentilerinin etkili olduğu ifade edildi. Özellikle yeni gelişen bölgelerde inşa edilen iş merkezleri ve ticari alanların yatırımcıların ilgisini çektiği görüldü.
Gayrimenkul Piyasasında Çifte Eğilim
Şubat ayına ait veriler, Kahramanmaraş’ta konut ve ticari yatırım tercihleri arasında belirgin bir ayrışma olduğunu ortaya koydu. Konut alımında vatandaşlar bütçe avantajı nedeniyle ikinci el konutları tercih ederken, ticari yatırımcılar daha çok yeni projelerdeki iş yerlerine yöneldi.
Uzmanlara göre bu tablo, şehirde hem konut hem de ticari gayrimenkul piyasasının kendi dinamikleri doğrultusunda şekillendiğini gösteriyor. Özellikle ekonomik koşulların ve yatırım beklentilerinin piyasadaki tercihleri belirleyen temel faktörler arasında yer aldığı değerlendiriliyor.
Kaynak : Haber Merkezi
