Kahramanmaraş’ta kira artış oranı yeniden güncellendi. Açıklanan son verilerle birlikte şehir genelinde uygulanacak yasal kira artış üst sınırı yüzde 53 oldu. Bu oran, sözleşmesi yenilenecek binlerce konut ve iş yeri için doğrudan bağlayıcı nitelik taşıyor.
Başta Onikişubat ve Dulkadiroğlu olmak üzere kent merkezindeki ilçelerde kira sözleşmesi bu ay dolan kiracılar, yeni artış oranı üzerinden ödeme yapacak.
Yeni Kira Artış Oranı Ne Anlama Geliyor?
Yüzde 53’lük artış, mevcut kira bedellerinde ciddi bir yükselişe işaret ediyor.
Örneğin:
-
Mevcut kirası 10 bin TL olan bir konut,
-
Yeni dönemde yaklaşık 15 bin 300 TL seviyesine çıkabilecek.
Bu oran, hem konut hem de iş yeri kira sözleşmelerinde yasal üst sınır olarak uygulanacak. Ev sahipleri, artışı bu oranın üzerine çıkaramayacak.
Deprem Sonrası Talep Baskısı Sürüyor
Emlak sektörü temsilcileri, Kahramanmaraş’ta kira piyasasının hâlâ yüksek talep baskısı altında olduğunu belirtiyor. Deprem sonrası artan konut ihtiyacı, kiralık daire piyasasında yukarı yönlü fiyat hareketini tetiklemeye devam ediyor.
Özellikle yeni yapılan konut projelerinde kira bedellerinin mevcut ortalamanın üzerinde şekillendiği ifade ediliyor. Merkez mahallelerde ise artışın daha sert hissedildiği kaydediliyor.
İlçelere Göre Kira Durumu
-
Onikişubat: Şehir ortalamasının üzerinde kira bedelleri dikkat çekiyor.
-
Dulkadiroğlu: Artış var ancak merkez ilçeye kıyasla daha sınırlı.
-
Elbistan: Fiyat artışı daha dengeli seyrediyor.
Uzmanlara göre önümüzdeki aylarda Kahramanmaraş’ta kira piyasasının hareketliliğini koruması bekleniyor.
Kiracılar ve Yatırımcılar İçin Kritik Süreç
Yüzde 53’lük kira artış oranı, kiracılar açısından bütçe planlamasını zorlaştırırken; yatırımcılar için ise gayrimenkulün getiri potansiyelini artıran bir gelişme olarak değerlendiriliyor.
Kahramanmaraş’ta kira artış oranındaki bu güncelleme, şehirde konut piyasasının yeni bir denge arayışına girdiğini gösteriyor. Önümüzdeki dönemde arz-talep dengesinin fiyatlar üzerindeki etkisi yakından izlenecek.
