Kahramanmaraş Dulkadiroğlu ilçesi Şeyhadil (Yavuz Selim) Mahallesi’nde yer alan 500 metrekarelik arsa, üzerine planlanan imalathane projesi ile yatırımcıların ilgisine sunuldu. Taşınmaz, 7524 ada 8 parsel üzerinde konumlanıyor ve mevcut yapı durumu “natamam” olarak kayıtlara geçti. 19 Eylül 2022’de alınan yapı ruhsatıyla birlikte projenin temel aşaması başlamış olup, yapılaşma oranı yaklaşık %10 seviyesinde bulunuyor.
Proje Detayları ve Yatırım Avantajları
Onaylanan proje kapsamında zemin kat ve bir normal kat olmak üzere iki katlı betonarme yapı inşa edilecek. Toplam inşaat alanı 834 metrekare olacak; zemin katta 168 metrekare, üst katta ise 348 metrekare imalathane alanı planlanıyor. Bu durum, taşınmazın üretim kapasitesini ve çevresindeki sanayi alanlarıyla entegrasyonunu güçlendiriyor.
İhale Süreci
İhale, UYAP E-Satış portalı üzerinden gerçekleştirilecek. İlk artırma 29 Nisan 2026’da başlayıp 6 Mayıs 2026 tarihine kadar sürecek. İkinci artırma ise 28 Mayıs 2026’da başlayarak 4 Haziran 2026 tarihine kadar devam edecek. Yatırımcıların, şartnameleri dikkatle incelemeleri ve gerekirse profesyonel danışmanlık hizmeti almaları öneriliyor.
İmar ve Bölgesel Avantajlar
Taşınmaz, uygulama imar planında “Küçük Sanayi Sitesi” olarak tanımlandı ve yapılaşma yüksekliği 13,50 metre ile sınırlandırıldı. Altyapı hizmetlerine erişim ve ulaşım avantajları, yatırım değerini artıran faktörler arasında yer alıyor. Tapu kaydında “az hasarlı” olarak belirtilen taşınmazın stratejik konumu, projeyle birlikte yatırım açısından cazibesini güçlendiriyor.
Muhammen Bedel ve KDV
İhale için belirlenen muhammen bedel 10.177.190 TL olarak açıklandı. Satış işlemlerinde %20 KDV uygulanacak. Bu süreç, yatırımcıların taşınmazı hızlı ve güvenli bir şekilde edinmesine olanak tanıyor.
