Kahramanmaraş’ta icra yoluyla satışa çıkarılan taşınmazlara bir yenisi daha eklendi. Onikişubat ilçesine bağlı Üngüt Mahallesi’nde bulunan geniş metrekareli bir daire, borç nedeniyle başlatılan icra süreci kapsamında satış listesine alındı. Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilan doğrultusunda taşınmazın elektronik ihale yöntemiyle satışa sunulduğu bildirildi. Bilirkişi raporunda yer alan değerlendirmeye göre toplam değeri 7 milyon TL olarak belirlenen konutun ihale işlemleri UYAP e-satış sistemi üzerinden gerçekleştirilecek.
Üngüt Mahallesi’nde Konumlanan Taşınmaz
Satışa konu olan konut, Onikişubat ilçesinin son yıllarda gelişim gösteren yerleşim alanlarından biri olan Üngüt Mahallesi’nde yer alıyor. Tapu kayıtlarında 4788 ada 11 parsel üzerinde bulunan taşınmaz, A Blok 3. kat 6 numaralı bağımsız bölüm olarak kaydedildi. Toplam arsa alanı 4 bin 192 metrekare olan yapı içerisinde bulunan dairenin arsa payı ise 8340/419281 olarak belirtildi.
Borçlu adına tam hisseli olarak kayıtlı olan konutun bulunduğu bölgede çok katlı konut yapıları, sosyal yaşam alanları ve çeşitli ticari işletmeler bulunuyor. Bölgenin özellikle orta ve üst gelir grubunun tercih ettiği yerleşim alanları arasında yer aldığı ifade edilirken, taşınmazın alışveriş noktalarına, sosyal tesislere ve toplu ulaşım hatlarına yakın konumda bulunduğu bildirildi.
200 Metrekarelik Dairenin Özellikleri
Satış ilanında yer alan teknik bilgilere göre söz konusu dairenin brüt kullanım alanı 200 metrekare, net kullanım alanı ise yaklaşık 175 metrekare olarak ölçüldü. İç mekân özelliklerine ilişkin değerlendirmede zemin kaplamalarının parke olduğu, duvar ve tavan yüzeylerinin ince sıva üzerine boya ile kaplandığı kaydedildi.
Kapı ve pencere sistemlerinde PVC doğrama kullanıldığı belirtilirken mutfakta mermer tezgâhın bulunduğu ifade edildi. Binada doğalgaz altyapısının yer aldığı ve dairenin halen mesken olarak kullanıldığı bilgisi de ilan detayları arasında yer aldı.
Taşınmazın bulunduğu yapı betonarme taşıyıcı sistemle inşa edildi. Yapının zemin kat, asma kat ve 11 normal kattan oluşan toplam 13 katlı bir bina olduğu kayıtlara geçti. Binaya girişin asma kat seviyesinden sağlandığı bildirildi.
Yapı Kullanma İzni 2024’te Alındı
İmar planı kayıtlarına göre taşınmazın bulunduğu alan konut kullanımına ayrılmış bölgede yer alıyor. 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre yapılaşma koşullarının E=1,50 olduğu ve maksimum kat yüksekliğinin MaxKat=10(8) olarak belirlendiği ifade edildi.
Bağımsız bölümün yer aldığı yapı için yapı kullanma izninin 2024 yılında alındığı kaydedilirken, yapılan hasar tespit çalışmalarında binanın “az hasarlı” kategorisinde değerlendirildiği bildirildi. Tapu kayıtlarında ayrıca yönetim planı beyanı ile birlikte icrai haciz ve ipotek şerhlerinin de bulunduğu bilgisi paylaşıldı.
Elektronik İhale Takvimi Netleşti
İcra yoluyla satışa çıkarılan taşınmaz için artırma işlemlerinin UYAP e-satış sistemi üzerinden yapılacağı açıklandı. İhale takvimine göre birinci artırma 26 Mart 2026 saat 11.44’te başlayacak ve 2 Nisan 2026 saat 11.44’te sona erecek.
İlk artırmada alıcı çıkmaması durumunda ikinci artırma ise 23 Nisan 2026 saat 11.44’te başlayacak ve 30 Nisan 2026 saat 11.44’te tamamlanacak. İhaleye katılmak isteyenlerin taşınmaza ilişkin ayrıntılı bilgi ve görsellere UYAP e-satış platformu üzerinden 2025/34053 esas numarasıyla erişebileceği bildirildi.
Kaynak : Haber Merkezi
